忙しいママ必見！COZUCHIのやばい・怪しい口コミの実態を解説

NISAで将来のためにコツコツ積み立てていても、お金の不安はなかなか消えませんよね。

節約をがんばっているのに、子どもの習い事や家族旅行を「お金のことを考えて諦めた」経験があるママも多いはずです。

だからこそ最近は、「NISA以外にも、もう少しだけ選択肢を広げたい」と考えるママが増えています。

この記事では、元不動産コンサルの視点からCOZUCHIのメリット・リスク・仕組みをわかりやすく整理し、忙しいママでも安心して始められるように解説しています。

この記事を読んで、お金の不安を少しでも解消できるようになっていきましょうね。

それでは、さっそく見ていきましょう！

COZUCHIとは？

COZUCHI(コヅチ)とは、1万円から投資できる不動産クラウドファンディングサービス(不動産クラファン)です。

特徴的なのは、「少額で始められる」「手間がほとんどかからない」「仕組みがわかりやすい」という点で、投資初心者のママにも取り入れやすいサービスであること！

運営しているのは、都内の不動産開発・再生事業をメインに手がけるLAETOLI(ラエトリ)株式会社です。

COZUCHIの特徴は、なんといっても利回りが高い点です。

不動産クラファンの平均利回りが3～7％と言われる中、COZUCHIは想定利回りの平均が7.5%、実質利回りの平均は17.1%と非常に高い水準となっています。

そのような長年の実績と運用の透明性が評価され、不動産クラファン業界でもトップクラスの人気を集めており、2024年4月には累計調達額1位を達成！

COZUCHIには利益が想定より多く出た場合に、その分を投資家にもプラスして分配してくれる独自の「配当ポリシー」 があります。

実は、ほかの不動産クラウドファンディングでは利益が上振れても投資家に還元しないケースが多く、予定どおりの分配だけするのが一般的です。

そんな中でCOZUCHIは利益が出たときに「投資家にもきちんとメリットを分け合う」 仕組みになっているのが大きな特徴です。

一方で、万が一利益が想定より少なかったときは、運営側の劣後出資が先に損失を負担する仕組みが投資家のリスクをやわらげてくれます。

つまりCOZUCHIの配当ポリシーは「利益はしっかり還元、リスクはできるだけ吸収」という、初心者にもわかりやすいバランスの取れた仕組みになっているのです。

このように、しっかりとリターンを狙いつつも無理なく資産形成に取り入れられるのがCOZUCHIの大きな強みといえます。

ママが特に感じる不安ポイント

COZUCHIの仕組みや特徴がわかると、「ちょっと気になる」「やってみようかな」と思える一方で、実際に始めるとなると、どうしても不安が出てくるものですよね。

とくに育児や家事で忙しいママほど、「自分でも本当に大丈夫？」「損しない？」 といった気持ちが強くなりがちです。

そこで次に、多くのママがCOZUCHIを検討するときにまず気になる不安ポイントを整理してお伝えします。

① ママでもできるか不安

COZUCHIは一見難しそうに見えても、ママでも問題なく始められるシンプルな投資です。

不動産の専門知識が必要なく、投資家がやることは「案件を選ぶ→申し込む→結果を待つ」 の3ステップで完結するからです。

不動産の管理や手続きはすべて運営会社が行うため、投資家側の作業はほとんどありません。

たとえば、育児や家事で忙しいママでも、通勤中や寝かしつけ後のスキマ時間にスマホで案件を確認して、気になったものに申し込むだけでOK。

難しい分析や専門的な判断がいらないため、時間にゆとりがないママでも続けやすい仕組みです。

このように、COZUCHIは「難しそう」というイメージとは対照的に、初心者のママでも無理なく使える投資サービスです。

② 損をしないか心配

COZUCHIは元本保証ではありませんが、仕組みが明確でリスクが把握しやすいため、安心して始められます。

たとえば、ある案件が値下がりした場合でも、まずは運営会社側が設定した「劣後出資」の範囲で損失を吸収します。

投資家が損をするのは、それでもカバーしきれないときだけ。

また、遅延が起きたとしてもこのような情報が公開されるため、不安を解消できます。

このように、COZUCHIはリスクこそあるものの、仕組みが明確で判断材料がそろっているため、初心者ママでも必要以上に怖がらず向き合える投資 といえます。

③ 時間がなくても回せる？

COZUCHIは、忙しいママでもほとんど手間をかけずに運用できるため、家事や育児と問題なく両立できます。

不動産の運用はすべて運営会社が担当し、分配金や運用状況はメールで届くため、投資家が毎日自分でチェックする必要がありません。

株や為替のように、日々の値動きを細かく追わなくてもいいのがCOZUCHIの大きな特徴。

チャートを見続けたり、急な下落に慌てたりする必要はありません。

スマホで案件を選んで申し込んだあとは、普段どおりに子育てや家事をしているだけで運用が進んでいきます。

忙しいママでも、ほぼほったらかしで続けられる投資です。

このように、COZUCHIは相場チェックの手間が一切いらないため、「時間がないから投資はムリ…」と思っているママでも無理なく続けられるサービス といえます。

④ 無理なく始められる？

COZUCHIは1万円から始められるため、家計に大きな負担をかけずに取り入れられる投資です。

本来、不動産投資は数百万円の自己資金が必要ですが、COZUCHIは最低1万円〜投資が可能！

生活費や教育費を圧迫しない範囲で始めやすく、まずは小さく一歩踏み出せる点がママにとって大きな安心材料になります。

多くのママは「1〜3万円だけ」「余裕のある月に少しだけ」など、無理のない金額でスタートしています。

家計のすき間を使って少額から試せるため、大きなリスクを背負わずに資産形成を始められるのが魅力です。

このように、COZUCHIは少額でも取り組める投資なので、「家計に負担をかけずに始めたい」というママにぴったりのサービスといえます。

実際どう？忙しいママが感じたリアルなメリット

不安が解消されても、「じゃあ実際に始めたらどんな良いことがあるの？」と気になるママも多いはず。

ここでは、家事・育児・仕事に忙しいママだからこそ感じたリアルなメリットをまとめました。

家計のゆとりが増える可能性がある

COZUCHIの大きな魅力は、「今使えるお金」が増える可能性があることです。

COZUCHIは1年以内の短期〜中期の案件が多く、運用終了時には現金で分配金が受け取れます。

そのため、日々の生活費やレジャー、急な出費にもまわせるお金が増えやすいのが特徴です。

少額から始められて、成功体験を積みやすいからこそ、「投資って意外と続けられるかも」という自信にもつながります。

そのため、将来だけでなく今の家計を支える力になってくれます。

資産形成の選択肢が増える

子どもが成長するにつれて、教育費・住宅費・老後資金……と、どうしても将来のお金の心配は増えていきますよね。

NISAでコツコツ貯めていても、「これだけで足りるのかな？」と不安になることも。

COZUCHIは、そんな「将来のお金の不安」をやわらげてくれる新しい資産形成の選択肢になります。

不動産クラファンは株のように日々値動きを追う必要がなく、初心者でも仕組みが理解しやすい投資。

コツコツ貯めるだけでは不安だった将来のお金が、複数の方法で備えられるようになることで安心感が生まれるようになりますよ。

NISAと合わせるとバランスが取りやすい

NISAをコツコツ続けているママにとって、将来のための資産形成はすでにスタートしている状態ですよね。

ただ、NISAは長期運用が前提のため、「今すぐに使えるお金」を増やす仕組みとしては向いていません。

そこで役立つのがCOZUCHIのような不動産クラファン。

COZUCHIは短期〜中期で運用が終わり、現金の分配金が受け取れるため、NISAとは全く違う性質を持っています。

この2つを組み合わせることで、「将来」と「今」の両方に備えられるバランスのよい資産づくりが可能になります。

元不動産コンサルの2児のママが実際にやってみた感想

元不動産コンサルの経験がある私でも、「1万円で不動産投資なんて本当にできるの？」と最初は半信半疑でした。

「不動産投資は素人はやるな」と言われるほど手間もリスクも大きい世界なので、COZUCHIにも不安があったのが正直なところです。

それでも「少額で試せるなら…」と思って1万円だけ入れてみたところ、実際の操作は驚くほど簡単でした。

従来の不動産投資のように複雑な手続きもなく、スマホだけで完結してしまう手軽さに、いい意味で拍子抜けしたほどです。

運用が始まってからは、忙しい毎日の中でほとんど気にしていなかったのですが、それでも問題なく運用は進んでいました。

不動産は株や為替のように日々値動きがないため、画面に張り付く必要がないのはママにとって本当に大きなメリットです。

NISAは将来の資産作りには向いているものの、「今使えるお金」が増えるわけではありませんよね。

その点、COZUCHIは短期〜中期での運用益が見込めるため、家計の心強いプラスになり得ると感じました。

実際に使ってみて、「これはママでも無理なく続けられる投資だな」と思っています。

始める前に必ず知っておきたいリスクと注意点

COZUCHIは手軽で続けやすい投資ですが、もちろん「絶対に安全」「必ず増える」というものではありません。

とくに不動産クラファンは仕組みがわかりやすいとはいえ、気をつけておきたいポイントがいくつかあります。

ママにとって一番大切なのは、「安心できる範囲で」「家計に無理のない形で」投資を続けられること。

そのためにも、始める前にリスクを正しく理解しておくことが欠かせません。

ここからは、実際にCOZUCHIを検討するママが特に知っておくべきリスクと注意点をわかりやすく整理してお伝えします。

元本保証ではない

COZUCHIは投資サービスなので、元本は保証されていません。

ただ、不動産は株やFXのように1日ごとに大きく値動きする資産ではないため、短期間で急に価格が暴落するようなリスクは比較的小さめです。

この値動きの安定性は、忙しいママにとって安心材料のひとつになります。

さらにCOZUCHIは、これまで運用が終了した114のファンドすべて「元本割れゼロ」という実績があります。

あくまで過去の結果ではありますが、丁寧な案件づくりや情報公開によって安定した運用が続いていることがわかります。

もちろん、今後も絶対に元本割れしないという保証はありません。

ですが、リスクがどこにあるのかを理解しやすく、少額から試せるため、ママでも無理のない範囲で安心して取り組みやすい投資といえます。

案件ごとのリスク

COZUCHIは案件ごとに特徴があり、リスクのポイントも案件によって違います。

特に注意したいのは以下の3つです。

まず、立地は不動産の価値に大きく影響します。

駅からの距離や周辺環境によって売却のしやすさが変わるため、案件ページのエリアの特徴や物件概要はしっかり確認しておきましょう。

次に、運用期間によってリスクの性質が変わります。

短期案件はスピーディに結果が出る反面、EXIT(売却・調整)が予定より遅れる可能性もゼロではありません。

逆に長期案件は安定しやすい一方、資金が長く拘束されるデメリットもあります。

この特徴をしっかりと把握したうえで判断しましょう。

そしてEXIT(出口戦略）。

COZUCHIは事前に「どうやって利益を出すのか」を公開していますが、権利調整の難航や売却タイミングのズレなど、想定より時間がかかる場合があります。

とはいえ、これらのリスクは案件ページにわかりやすく説明されているため、事前に把握できるのがCOZUCHIの良いところ。

「どんな仕組みで利益を出そうとしているのか」、「リスクは何か」が見えるので、ママでも納得しながら選べます。

遅延リスクが起きた場合どうなる？

不動産クラウファンでは、売却や権利調整が予定どおり進まずに運用期間が延びる(＝遅延)ことがあります。

ただ、遅延が起きたからといって すぐに損失につながるわけではありません。

多くの場合は「想定より時間がかかっているだけ」で、不動産そのものの価値に問題があるとは限りません。

COZUCHIでは遅延が発生した際も延長期間に利回りが発生するケースが多いのが特徴です。

「ただ待つだけ」ではなく、投資家に配慮した形で運用が続けられます。

また、遅延時には案件ページで

などが随時共有されるため、「何が起きているのかわからない」という不安が起こりにくいのも安心ポイントです。

なお、遅延が発生すると、その間は資金が拘束されます。

そのため、ママが投資する際は「延びても困らない金額」で始める ことが大切です。

まとめ｜COZUCHIは忙しいママが安心してできる不動産投資

育児や家事で自分の時間がほとんど取れないママにとって「少しでもお金を増やしたい」「でも難しい投資はムリ…」というのはとてもよくある悩みです。

COZUCHIはそんなママでもスマホひとつ・少額から・短時間で完結できるのが最大の魅力。

専門知識がなくても始められ、案件ごとのリスクも比較しやすい仕組みになっています。

無理のない範囲で「今のお金」を少しずつ増やしていく手段として、COZUCHIはこれからの家計管理の強い味方になってくれるはずです。

気になる案件があれば、まずはチェックしてみるところから始めてみてくださいね。